1. Wie kann man sein Haus optimieren, um große Einsparungen zu erzielen?

Bei der Planung Ihres Hauses müssen Sie auf einige sehr wichtige Elemente achten. Das Bewusstsein für deren Gewichtung und Preis wird Sie zu einem viel billigeren und nicht weniger attraktiven Projekt führen. Diese Philosophie des Bauens wird seit Jahren von Investoren im Westen genutzt.IMG_0035.jpg

  • Keine Gauben, Erker, Balkone - solche architektonischen Maßnahmen zielen in der Regel darauf ab, die optische Attraktivität des Gebäudes zu erhöhen und die Funktionalität der Räume zu verbessern. Obwohl dieses erste Ziel auf diese Weise erreicht werden kann, ist die Funktionalität eines Erkers oder Balkons ein großes Fragezeichen. Der in der Regel gebaute Erker hat eine Fläche von weniger als 1,5 m2 und es ist unbestritten, dass diese Fläche die Nutzbarkeit des Raumes in der Tat nicht verbessert. Bei Balkonen ist es schlimmer, denn ihre korrekte Verarbeitung, dank derer Sie sich viele Jahre lang sicher sein können, ist überraschend teuer. Eine Tatsache ist, dass Sie die Bettwäsche bestenfalls mehrmals im Jahr auf Ihrem Balkon trocknen werden.
     
  • Optimaler Gebäudekörper - der Preis für das Gebäude resultiert in einer großen Vereinfachung aus der Anzahl der Trennwände, die es bilden. Es ist bekannt, dass komplizierte Formen des Hauses dazu führen, dass die Anzahl der Trennwände ohne deutliche Bauvolumenänderung zunimmt. Das beste Verhältnis der Anzahl der Außenwände zum Bauvolumen hat eine Kugel, aber es ist bekannt, dass es praktisch unmöglich ist, in der Kugel zu leben. Ein weiterer Gebäudekörper ist der Zylinder und davon gibt es schon einige Projekte. Wir empfehlen Ihnen jedoch, sich in praktischere Bereiche zu begeben, d. h. sich für rechteckige Formen mit Flach- oder Giebeldach zu entscheiden. Es sei auch daran erinnert, dass lästige technische Details die Anzahl der auf der Baustelle verbrachten Stunden durch die Mitarbeiter vervielfachen, was natürlich die Endkosten des Projektes erheblich erhöht. Es ist ratsam, einfache und gleichzeitig effektive Lösungen einzusetzen. Natürlich können wir Ihnen helfen, solche Elemente in Ihrem Traumhaus zu entwerfen.
     
  • Ein Giebeldach ist die wirtschaftlichste Lösung. Obwohl das Flachdach eine kleinere Fläche hat, erfordert es eine größere Präzision bei der Ausführung der Bedachung und Wasserabführung. Hinzu kommen Dachböden, deren korrekte Verarbeitung zuweilen höhere Kosten verursacht.
     
  • Geringe Anzahl von Dachfenstern - Dachfenster sind oft die einzige Lösung zur Beleuchtung eines Raumes im Dachgeschoss. Dachfenster sind aufgrund der erforderlichen Dichtheit und des aufwändigeren Einbaus mehr als dreimal so teuer wie Fassadenfenster. Ihr Preis geht leider nicht mit dem Waschkomfort und der Lichtqualität auf dem Dachboden einher - besonders im Winter, wenn Schnee auf ihnen liegt. Es ist eine gute Idee, Dachfenster einfach zu vermeiden. 

2. Wie ist die Langlebigkeit der Northouse-Häuser?

Die Langlebigkeit unserer Häuser ist vergleichbar mit jener von gemauerten Häusern. Dies liegt daran, dass wir nur sehr hochwertiges Bauholz aus Deutschland (Ladenburger) verwenden. Es ist anzumerken, dass Holz ein hervorragender Baustoff ist, der seit Beginn der Baugeschichte verwendet wird.

Die Lebensdauer von Holz, das nicht den Witterungsbedingungen ausgesetzt ist, beträgt nach wissenschaftlichen Untersuchungen, die empirisch bestätigt wurden, etwa 1.000 Jahre. Niemand ist überrascht, dass Holz für den Bau von Dachverbänden in herkömmlichen Häusern verwendet wird.BSH.png

Es ist wichtig zu wissen, dass das beliebteste Holz in Polen nicht als Bauholz zertifiziert ist. Dies ist in der Regel Holz, das nicht gehobelt und feucht ist. Das Holz, das wir für den Bau unserer Häuser verwenden, ist von um ein Vielfaches höherer Qualität als das Holz, das normalerweise in Polen verwendet wird.

Deshalb weicht die Langlebigkeit von NORTHOUSE-Häusern nicht der Langlebigkeit von gemauerten Häusern. Der einfachste Weg, sich davon zu überzeugen, ist sich eines unserer Häuser in der Bauphase anzusehen.

Kontaktieren Sie uns bitte diesbezüglich.

3. Ob wir Zertifikate für Northouse-Standards besitzen?30lat.png

Unser strategisches Ziel ist es, nach dem deutschen GDF-Standard zu bauen und zwar auch auf dem polnischen Markt. Der GDF-Standard ist eine detaillierte Beschreibung der technischen Details des Gebäudes und der Normen für die verwendeten Materialien.

Wir bevorzugen es, nicht mehr als 24 Häuser pro Jahr zu bauen, aber nur für bewusste Kunden, die die hohe Qualität und Langlebigkeit des Gebäudes erwarten.

Auf den Bau unserer Häuser gewähren wir eine Garantie von 30 Jahren.

4. Warum ist ein energieeffizientes vorgefertigtes Haus eine hervorragende Investition?

Ein energieeffizientes Haus ist eine Investition, die sich aus zwei Fakten ergibt. Das erste Thema ist die Frage der Wertsteigerung des Gebäudes in den Augen eines potenziellen Käufers in der Zukunft, und das zweite ist die Reduzierung der Instandhaltungskosten des Gebäudes, die aufgrund steigender Energiepreise von Jahr zu Jahr steigen.

Nur wenige Menschen wissen, wie viel vom Haushalt die Energiekosten ausmachen. Eine typische 4-Personen-Familie gibt etwa 730 PLN pro Monat für Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Wasser und Abwasser in einem durchschnittlich isolierten Haus aus. Das sind 8.760 PLN im Jahr. Diese Kosten steigen mindestens um den Inflationswert, d. h. durchschnittlich um 3 % pro Jahr. Es genügt, die Jahreskosten zzgl. 3 % hinzuzurechnen, um zu erkennen, dass man nach 40 Jahren insgesamt 660.515 PLN für die Gebäudeunterhaltung und nach 50 Jahren 988.100 PLN ausgeben muss!

Gleichzeitig spart ein energieeffizientes Haus mindestens die Hälfte der Heizkosten. In einer identischen Kalkulation erhalten wir die Summe der Kosten auf dem Niveau von 479.552 PLN und 717.388 PLN, was nach 50 Betriebsjahren bis zu 270.000 PLN an Einsparungen bedeutet! (Daten auf Grundlage der Preise in Polen).

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Pytanie czy chcesz aby Twój dom oddał Ci w eksploatacji 270 000 zł po czasie, który i tak minie?

5. Welche Trends werden derzeit in der Bauwirtschaft beobachtet?

  •  ÖKOLOGIE - immer mehr Aufmerksamkeit wird auf Materialien aus natürlichen Quellen gelegt, frei von schädlichen Chemikalien wie Formaldehyd, Klebstoffe und Sonstiges. Das Bewusstsein der Kunden wächst, was die Lieferanten zwingt, immer mehr umweltfreundliche Produkte einzuführen.
     
  • ENERGIEEFFIZIENZ - bewusste Menschen wollen keine unangemessen hohen Summen für die Instandhaltung des Gebäudes ausgeben - nach dem Motto: Gespartes Geld ist verdientes Geld.
     
  • OPTIMIERUNG - immer mehr wird darauf geachtet, Überdimensionierungen zu vermeiden, die kostspielig und unnötig sind. Eine angemessene Konstruktion des Gebäudes ermöglicht es, unangemessene Materialkosten zu vermeiden, was zu niedrigeren Kosten für den Bau eines Hauses führt.
     
  • EINFACHE FORMEN – sind die Antwort auf den Kult-Slogan:

“Weniger ist mehr” 

Ludwik Mies van der Rohe

  • NATÜRLICHE FARBEN - es ist seit langem bekannt, dass sich der Mensch in der Umgebung der natürlichen Farben wohl fühlt. Rot oder Violett sind kräftige und sogar aggressive Farben. Sie bauen unbewusst Spannung in unserem Körper auf, so sind wir einfach vorprogrammiert. Man sollte sich mit hellen Farben umgeben, die den Innenraum besser ausleuchten. Es ist seit langem bekannt, dass Licht eine sehr positive Wirkung auf unsere Stimmung und Wohlbefinden hat.

6. Warum bedeuten warme nach Süden ausgerichtete Fenster einen Energiegewinn?zyskiokna.png

Warme Fenster- und Türelemente, die ebenfalls warm installiert sind, tragen zu Energiegewinnen des Gebäudes bei. Es ist sehr wichtig, dass große Verglasungen hauptsächlich nach Süden ausgerichtet sind (eine leichte Abweichung nach Osten und Westen ist zulässig). Dadurch kann das Licht frei in das Gebäude eindringen und es kostenfrei beheizen. 

Selbst die wärmsten auf dem Markt erhältlichen Fenster sind immer noch etwa siebenmal weniger isoliert als die Wand eines Passivhauses. Der Unterschied besteht darin, dass die Fenster das Sonnenlicht einlassen, so dass das Gebäude beheizt wird und die entstehende Wärme in der Kubatur erhalten bleibt. Das ist der sog. Treibhauseffekt. Dieses Phänomen führt dazu, dass die Energiebilanz positiv ist.

Bei einer großen Anzahl von Verglasungen ist es notwendig, sich um ihre Beschattung für die Sommerzeit zu kümmern, worauf nachstehend eingegangen wird.

7. Warum bauen wir alle Fenster auf eine warme Art und Weise ein?

Ein warmer Fenstereinbau ist eine Voraussetzung dafür, dass ein Gebäude mindestens einen niedrigen Energiestandard erreicht.

Bei der Montage von Warmfenstern mit einem Durchdringungskoeffizienten von 0,8 W/m2K ist die Warmmontage der einzig richtige Weg, um die Fenster- und Türelemente in der Wand korrekt zu schließen.

Dank der 3 Schichten: 

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1. Unterspannfolie

2. Montageschaumstoff mit hoher Dichte

3. Dampfsperrband

 

 

 

erreichen wir die volle Dichtheit an der Fenster- und Wandverbindung. Bei der in Polen beliebtesten Montageweise werden Fenster auf dem Schaumstoff selbst platziert und es entstehen sehr erhebliche Wärmebrücken durch Lufteindringung durch unvermeidliche Leckstellen, die bereits nach dem ersten Jahr nach dem Einbau der Fenster auftreten (kapillares Ansaugen von Feuchtigkeit in die Schaumstoffstruktur und deren Abtauen).

8. Wie kann man sich im Sommer vor übermäßiger Sonneneinstrahlung schützen?

Bei einer großen Anzahl von Verglasungen ist es notwendig, sich um ihre Beschattung für die Sommerzeit zu kümmern. Ziel ist es, das Gebäude vor Überhitzung zu schützen. Wenn Sie die Energiegewinne von der Sonne trennen, brauchen Sie keine Klimaanlage im Gebäude, um den thermischen Komfort zu erhalten.roleta.png

Dies sind die auf dem Markt erhältlichen Lösungen:

  • Rollläden – eine Basislösung, die aufgrund ihrer Beliebtheit die billigste Variante ist und nach dem Einschließen ist es im Raum völlig dunkel.
     
  • Fassadenjalousien - etwa doppelt so teuer wie Rollläden, Sie können den Winkel der Lamellen steuern, so dass die Sonne draußen bleibt und der Raum hell ist.
     
  • Sunbreaker - feste Konstruktion, die an der Fassade verschiebbar ist, sie bietet eine Funktionalität, die der von Fassadenjalousien ähnelt.
     
  • Pergolen - Sie erhalten Fensterbeschattung und einen originellen Platz auf der Terrasse, die eine Erweiterung des Wohnzimmers ist.
     
  • Markisen - horizontale, windsensitive Beschattung über das Fenster hinweg.

9. Warum sind gute Isolierung und Dichtheit eines Gebäudes am kostengünstigsten?

Die Isolierung ist ein festes, nicht abschreibungsfähiges Element. Das bedeutet, dass Sie sie über die Jahre der Nutzung des Gebäudes nicht ersetzen müssen.

Im Gegensatz zu Heizungs- und Lüftungsgeräten ist die Isolierung wartungsfrei. Ein ebenso wichtiges Element ist die Dichtheit des Gebäudes. Viele Personen sagen, dass das Haus atmen sollte, während die Konstruktion des Gebäudes dicht sein sollte. Der Luftwechsel sollte durch Belüftung erfolgen. Die Dichtheit des Gebäudes verhindert das Eindringen von Warmluft, d. h. den Verlust von Energie. Im herkömmlichen Bauwesen ist es sehr schwierig, eine Dichtheit ähnlich der in Fertighäusern zu erreichen, wo die Genauigkeit der Verarbeitung viel höher ist.

Wenn Sie auf den niedrigen Energieverbrauch Ihres Gebäudes achten, können Sie Heizgeräte mit niedrigerer Leistung verwenden, die natürlich billiger sind.

Deshalb ist der wichtigste Schritt, Ihr Zuhause gut zu isolieren.

10. Wie kann der Energiestandard Ihres Hauses ermittelt werden?

Wenn Sie sicher sein wollen, wie viel Energie Ihr Haus verbraucht, können Sie einen Nachweis bestellen, der genau zeigt, welchen Energiestandard Ihr Haus haben wird. Bei der Berechnung werden unter anderem die lokalen klimatischen Bedingungen, die Sonneneinstrahlung an einem bestimmten Ort, die Anordnung der Häuser auf dem Grundstück, Windverhältnisse usw. berücksichtigt.

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11. Was ist das Sick-Building-Syndrom?

Das Sick Building Syndrom (SBS) ist eine Reihe von Krankheiten, die an einem bestimmten Ort auftreten und hauptsächlich auf eine schlechte Luftqualität zurückzuführen sind. Ursachen für eine schlechte Luftqualität können Pilze und andere Mikroorganismen sein, die sich bei zu hoher Luftfeuchtigkeit entwickeln, Baustoffe und Chemikalien wie Lösungs-, Imprägnierungsmittel, chemische von Farben ausgelöste Verbindungen, schlechte Belüftung und Luftverschmutzung von außerhalb des Gebäudes.

Die Weltgesundheitsorganisation alarmiert, dass bis zu 30 % der weltweit genutzten Gebäude vom Syndrom eines kranken Gebäudes betroffen sind.

Zu den Symptomen von SBS gehören Kopfschmerzen, Ohnmacht, Übelkeit, chronische Müdigkeit, Reizung der Schleimhäute und Atembeschwerden.

Die Lösung des Problems ist die mechanische Lüftung, auf die nachstehend eingegangen wird.

12. Warum lohnt es sich, in Ihrem Haus eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung zu installieren?

Die mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung ist ein System, das einen kontrollierten Luftaustausch im Gebäude und die Energierückgewinnung aus der dem Haus entzogenen Luft ermöglicht.wentylacja.png

Die wichtigsten Vorteile einer mechanischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind:

  • Bis zu 25 % Heizkostenersparnis - Sie gewinnen einen erheblichen Teil der Wärme, die normalerweise in die Atmosphäre gelangt.
  • Luftfilterung - Sie atmen viel sauberere Luft ein.
  • Kontrollierter Luftaustausch - Sie belüften das Haus nur dann, wenn Sie es wünschen, so dass Sie die Lüftung ausschalten können, wenn Sie nicht zu Hause sind.
  • Programmierbarer Luftaustausch - planen Sie die Belüftung Ihres Hauses, bevor Sie von der Arbeit zurückkehren.
  • Entfernung von überschüssiger Feuchtigkeit, die das Syndrom eines kranken Gebäudes verursacht - vergessen Sie Pilze und andere Mikroorganismen, die für Ihre Familie allergen sind.
  • Reduzierung der Staubbelastung im Gebäude - wird von jeder Hausfrau geschätzt.

Jedes Northouse Haus ist mit einer mechanischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet!

13. Warum sind größere Häuser billiger als kleinere?powierzchnie.png

Der Quadratmeterpreis der Nutzfläche ist für viele Menschen eine Determinante bei der Projektwahl. Erwähnenswert ist, dass gemäß der Baunorm die Fläche der Garage und des Hauswirtschaftsraums nicht in die Nutzfläche einbezogen sind. Zusätzlich beträgt die Nutzfläche im Dachgeschoss 50 % des Raumes, in dem die Höhe zwischen 1,4 und 2,2 m liegt. Bodenflächen mit einer Höhe von weniger als 1,4 m werden nicht berücksichtigt. Deshalb unterscheiden sich einige Projekte in Bezug auf die Nutzfläche stark, obwohl sie sehr ähnlich groß sind.

Beim Vergleich der Gebäudekosten empfehlen wir Ihnen, sich auf die Gesamtfläche (Nutzfläche) zu beziehen.

Nach dem Vergleich der Gebäude, stellt sich heraus, dass größere Gebäude einen niedrigeren Preis pro Quadratmeter Gesamtfläche haben. Dies ist auf die Fixkosten im Gebäude zurückzuführen, unabhängig von der Anzahl der Zimmer.

Dazu zählen:

  • Wasserversorgungs- und Kanalisationsanlage
  • Heizungsanlage
  • Belüftung
  • Anschlüsse

Bei großen Unterschieden in der Gebäudefläche ist ein leichter Preisanstieg der Anlage im Verhältnis zur wachsenden Größe spürbar.

Deshalb sind kleine Häuser pro Quadratmeter Gesamtfläche deutlich teurer als größere.